Baugrundstücke

Die angebotenen Bauplätze liegen in Allgemeinen Wohngebieten - WA -.
In den Baugebieten der Ortschaften ist in der Regel die eingeschossige offene Bauweise vorgesehen. Innerhalb der offenen Bauweise sind nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig; ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Die überbaubaren Flächen sind durch Baugrenzen gekennzeichnet. Auf einigen Bauplätzen im Baugebiet MH 4 - Hohlwegskamp in Salzkotten-Mantinghausen sind innerhalb der eingeschossigen Bauweise auch Staffelgeschosse mit Walmdach zugelassen.
In der Kernstadt ist im Baugebiet SK 43 - Bümers Grund überwiegend sowohl die eingeschossige als auch die zweigeschossige Bauweise erlaubt; in einem kleineren Teilbereich im Westen des Baugebietes ist die eingeschossige Bauweise vorgeschrieben. Außerdem sind im gesamten Baugebiet Staffelgeschosse zulässig.
Bindungen für die Bebauung ergeben sich weiterhin aus dem für das jeweilige Baugebiet aufgestellten Bebauungsplan.

Auf den städtischen Bauplätzen sind ausschließlich Eigenheime zu errichten; Grundstücke für den Mietwohnungsbau werden aktuell nicht angeboten. Die Anzahl der Wohnungen wird auf zwei Wohneinheiten je Bauplatz begrenzt.

Die städtischen Vergaberichtlinien regeln, dass ein Vergabeverfahren stattfindet, welches dazu dient, die Rangfolge der Bewerber festzustellen.
Grundsätzlich gilt: Ortsansässige Bewerber werden vor ortsfremden Bewerbern berücksichtigt. Aktueller Wohnsitz oder Arbeitsplatz oder früherer Wohnsitz im Stadtgebiet sind Merkmale der Ortsansässigkeit. Kriterien wie Dauer der Ortsansässigkeit, soziale Dringlichkeit, Haus- und/oder bebaubarer Grundbesitz und Bewerberdatum werden herangezogen. Die soziale Dringlichkeit ergibt sich aus der Gewichtung bestimmter personenbezogener Daten der Mitglieder einer Haushaltsgemeinschaft, wie Familienstand, Anzahl minderjähriger Kinder, Anzahl erwachsener Haushaltsangehöriger.

Um ein Eigenheim handelt es sich dann, wenn ein Wohngebäude, das ausschließlich des Wohnens dient, mit nicht mehr als zwei Wohnungen errichtet wird und der Eigentümer sich verpflichtet, in eine Wohnung in diesem Haus erstmals selbst, ggf. auch mit Familienangehörigen, mit Hauptwohnsitz einzuziehen und mindestens fünf Jahre ab tatsächlichem Einzug ständig darin zu wohnen. Sofern sich in dem Wohngebäude zwei Wohnungen befinden, kann eine Wohnung vermietet werden, jedoch erst dann, wenn die andere Wohnung vorher vom Eigentümer bezogen ist. Falls ein Doppelwohnhaus gebaut wird, ist eine Wohnung je Haushälfte zulässig.
Die Anzahl der zulässigen Wohnungen und deren Nutzung wird im Grundbuch zugunsten der Stadt durch die Eintragung einer Dienstbarkeit - Baubeschränkung und Baunutzungsbeschränkung - abgesichert.

Pflanzgebote für neu anzupflanzende standortgerechte Laubgehölze sind im Bebauungsplan für jeden Bauplatz vorgegeben.

Die Bauplätze in den Baugebieten sind regelmäßig über neue Erschließungsstraßen, die zunächst als Baustraßen angelegt werden, erreichbar. Der endgültige Straßenausbau erfolgt dann, wenn die Bebauung im Baugebiet überwiegend abgeschlossen ist. Die Straßenbeleuchtung wird nach und nach, entsprechend des Baufortschrittes der Wohnhäuser, erstellt. Die Straßenausbauplanung wird in der Regel in einer Anliegerversammlung vorgestellt.

Die Verkaufsentgelte, die der Rat oder der Hauptausschuss der Stadt Salzkotten beschlossen hat, entnehmen Sie bitte den Informationen bei den einzelnen Baugebieten.

Falls staatliche Wohnungsbaufördergelder in Anspruch genommen werden sollen, erfahren Sie hierzu Näheres bei der Kreisverwaltung Paderborn, Amt für Bauen und Wohnen, Telefon: 05251/308-0.